재개발 · 재건축 투자를 고민 중이신가요?
설마 재건축하면
분담금 폭탄은 아니겠지?
검증 없이 수억 원을 걸지 마세요.
'공사비 인상'과 '금리 변동'을 반영한
3가지 분담금 시나리오를 미리 검증하세요.
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현재 61명이 대기 중
투자자들의 가장 큰 걱정
혹시 이런 경험 있으시죠?
분담금 폭탄을 맞을까 봐 두렵다
뉴스로만 보던 수억 원의 추가 분담금 청구서. 혹시 내가 산 구역의 이야기가 될까 봐 덜컥 겁이 납니다.
진짜 내 손에 떨어지는 수익이 궁금하다
시장이 좋아지면 돈을 번다는데, 막연한 기대감 말고 내 지갑에 꽂히는 정확한 액수를 눈으로 확인하고 싶습니다.
비례율, 권리가액 계산이 막막하다
조합 책자를 봐도 복잡한 용어뿐. 내 상황에 맞춘 정확한 실투자금과 수익률 역산을 직접 하려니 머리가 아픕니다.
최악의 하락장을 버틸 마지노선을 모른다
금리가 오르고 분양이 실패할 때, 내가 얼마까지 버텨야 손해를 보지 않는지 안전마진을 미리 알고 싶습니다.
분담금은 입주일이 다가올수록 늘어납니다
지금 확인하지 않으면,
입주 때 예상보다 몇억 원을 더 토해낼 수 있습니다.
분담금은 사업이 진행될수록 늘어납니다. 공사비 인상, 금리 상승, 분양률 저조 등
모든 리스크는 결국 조합원의 추가 분담금으로 전가됩니다. 지금 미리 최악을 확인하지 않으면, 입주 전에 폭탄을 맞게 됩니다.
"2억 더 내라니"…분담금 폭탄에 둔촌주공 패닉
올림픽파크 포레온 조합원들이 받은 추가 분담금은 세대당 평균 1억 2천만 원. 일부 세대는 최대 2억 원을 고지받아 충격을 주고 있습니다.
'분담금 폭탄' 논란 은마아파트, 연초보다 10억 폭등
동일 평형 이동 시 추가 분담금 약 2억 원, 일부 세대는 최대 97억 원. 그럼에도 시세는 연초 대비 8억~11억 원 상승.
유가 변수까지 덮친 정비사업…1기 신도시 재건축 '비상'
공사비 상승에 국제유가 변수까지 겹치며 분당·일산 등 대규모 정비사업이 위기에 처했습니다. 둔촌주공 같은 공사 중단 사태가 재현될 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다.
3가지 미래 시나리오
이 매물, 5년 뒤 얼마가 남을까?
낙관·중립·비관 3가지 시나리오로 최악의 경우까지 미리 확인하세요.
최상의 시나리오
현재 기준
공사비 폭등 시
* 위 수치는 예시입니다. 실제 분석은 매물 정보를 입력하면 알고리즘이 자동 산출합니다.
중개소 브리핑과 무엇이 다른가
중개소는 팔아야 하지만,
Revo는 팔 이유가 없습니다
거래 성사가 목적인 중개소 브리핑과 달리, Revo는 이해관계 없이 오직 데이터만으로 냉정하게 분석합니다.
| 분석 항목 | 동네 부동산 브리핑 | Revo 시뮬레이터 |
|---|---|---|
| 공사비 인상 반영 | ✗ | ✓ |
| 금리 변동 시나리오 | ✗ | ✓ |
| 비례율·권리가액 자동 계산 | ✗ | ✓ |
| 3가지 수익 시나리오 제공 | ✗ | ✓ |
| 이해관계 없는 객관적 분석 | ✗ | ✓ |
| 국토부 실거래가 기반 | 일부 | ✓ |
38개
서울·경기 분석 가능 구역
3개
국토부·통계청·한은 데이터 연동
10년
건설공사비 인상 데이터 기반
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